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建议全国各小区取消物业，回归社区服务管理，合理吗
真宁腔调15小时前6042评论
物业就是单纯的服务公司，怎么就成了管理公司？它要管理什么，管业主，还是管小区的资产？如果是管理，肯定会有授权，有法律法规规定，它是依据什么法律法规规定、按照谁的授权，来管业主、管资产的？因此，无论从哪方面来讲，物业只能是服务公司，没有管理职能。
物业服务公司，应该是与业委会签订服务合同，受业委会监督与管理。而业委会和村民代表大会一样，是群众自治组织，是像村、社区下属的村民小组、居委会一样的性质。物业由社区统管，由各业委会协管，是一种非常合理的管理办法。社区统一雇佣公益性岗位、志愿者分片进行管理，居民有诉求，也可以直接找社区，也可以通过业委会统一向社区提出建议。社区的工作，也可以逐层下达。
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物业费由社区统一征收，统一管理开支。治安由社区甚至街道、区、城镇出面，统一雇佣有资质的安保公司，分片负责管理，不仅资质上有保障，而且员工素质有保障，出现责任事故，也有人负责。像现在的物业公司，出现稍大点的事故，安保人员的人事合同、责任划定、经济赔偿等，麻烦一在堆，单单是规范管理问题，都存在极大的问题，更不用说积极赔偿了。卫生保洁也一样，由专门的保洁公司承担，实行标准化管理。由社区等各级政府出面聘请的各类安保、保洁服务公司，在资质上、人员管理上、服务标准上都有保障，费用也会因为服务对象的扩大降低，最起码收费合理、有监督，这是有保证的，花钱要花在明处，不能花冤枉钱。
现在的物业公司，连是对谁服务、向谁负责的问题，都搞不清楚。小区人口流动性大的，许多人连物业公司是什么严厉都不清楚。单单是日常的安全巡逻、保洁服务、维护维修之类的，还可以维持，如果出了责任事故，引发的连锁反应，不可小视。村民、居民的管理、基础服务，是村委会、社区最主要的职责，因此，物业社区化管理，也是小区管理的必由之路。
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