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2022楼市4大信号看房价走势

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发表于 2022-2-17 17:00:30  | 显示全部楼层 | 阅读模式 | 来自四川
1月18日,国务院新闻办公室举行2021年金融统计数据新闻发布会,会上在谈及购房、房贷等方面的有利政策时,金融市场司司长邹澜表示,房地产最核心的特征之一是区域性,在房地产长效机制管理框架下,更多的是落实城市政府属地责任,结合当地市场形势,因城施策实施房地产调控。
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示意图


1

房地产税‬暂缓  



去年12月13日,全国人大官网发布“对《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定(草案)》的说明”,提及“由于房地产市场全国差异很大,实际情况十分复杂,房地产税立法工作需要循序渐进、稳妥推进”。

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|图源:中国人民代表大会官网


2

房贷利率下调

释放1.2万亿流‬动资金


2022年开年楼市利好连连,在1月18日传出降息风声之后,1月20日央行便发布降息政策:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。


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|图源:中国人民银行官网


此次降息,1年期LPR从之前的3.8%下调至3.7%,5年期以上LPR由4.65%下调至4.6%。其中,5年期以上LPR是自2020年4月以来,时隔21个月首次降息,力度之大已超出预期!


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|图源:财联社


要知道,去年12月,央行刚全面降准0.5个点,释放长期资金1.2亿元,并调降了1年期LPR。没想到紧接着又开启了时隔20个月来的首次MLF下降。还是MLF和逆回购的“双降”。扣除即将到期的,差不多又释放了2900亿元的流动资金,如此密集操作,足见其紧迫性。


3

住房消费健康发展


近期,国家发改委发布十项促消费相关通知,在第八项中明确表示,将促进住房消费健康发展。


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促进住房消费健康发展。加强预期引导,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。推进保障性住房建设,以人口流入多、房价高的城市为重点,扩大保障性租赁住房供给。支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

|图文来源:中国发展网


当然,促进住房消费,并不意味着促进住房涨价,更在于支持商品住房满足“合理住房需求”,刚需用户将进一步得到支持。



4

房地产是支柱产业


去年12月25号,新华社采访了住建部部长王蒙徽,部长说——“房地产是最大的国内消费市场,是稳增长扩内需、建设强大国内市场的重要领域。”众所周知,住建部是房地产产业的主管部门。部长的最新表态,就是对2022年房地产行业的最新定调。


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|图源:新华社


从去年12月以来诸多会议发声看来,“房地产是支柱产业”的地位再次得到强调。“房地产是支柱产业,住房更是居民的消费”“房地产是持久不衰的支柱产业”等言论纷纷释放信号,预示着今年的房地产市场将迎来暖意。楼市维稳信号相继放出,而积压了许久的购房需求迫切需要一个释放的窗口,购房良机已然来临!



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经过一轮严调控的洗礼,闭眼买房的时代就已经成为过去式了。毕竟,经历了近一年的楼市震荡起伏,购房者的选择更加趋于理性,产品品质已然成为购房者置业选房的首要标准。

那我们到底应该如何买到自己心仪的好房呢?
  1. 首选政府重点规划的区域板块,紧跟发展趋势。此外,选择配套完善的区域,更可提高居者生活品质。

  2. 选择社区,首先要考虑了解这个社区现在、未来的规划蓝图,譬如园林规划、公共配套等。

  3. 选择好的居住空间,一定是形式与功能的结合,既要注重美观性又要考虑实用性。

  4. 春节购房,春节期间正好也是地产商优惠力度最大的时候,这个时候正好是下手的好时机。

  5. 选对开发商,这样无论在前期施工、交房,还是后期的取证环节,都能做到快速而有保障。


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实拍图


     现渠江·天誉城一、二期已按时交付,春节期间,为回馈天誉忠粉,天誉城三期在售房源新春钜惠,住宅建面单价直减800元/㎡ 640?wx_fmt=png 商铺9999元/㎡起  随着春节临近结束,优惠也进入了倒计时,三期全线产品价格将统一上调。抓住新年钜惠的小尾巴,快点出手,买套实惠好房,过一个圆满的欢乐年~



01

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区位优越,醇熟生活尽享


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效果图


天誉集团5年匠造7城25精品盘,于渠县城北,带来天誉集团升级典范之作,以约235亩磅礴体量,精筑品质大盘。渠江·天誉城择址渠县城北发展核芯之地,以中芯地段之优势,生活便捷从容,纵享万象缤纷生活与城市发展红利,傲领渠县生活新主场,项目周边3公里内拥有多所名校,渠县中学转瞬即达;还有万达广场等醇熟商圈环绕,同时与渠江流江河生态湿地公园隔街相望,出门即可到达八濛山湿地公园,生态环境十分卓越,醇熟生活尽享,一站式生活场跃然而成。



02

卓越品质,臻享高境人生


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实景图


渠江·天誉城在整个社区的排布上可谓惊艳,2.5低容积率、约50%绿化率,是非常难得的纯低密住区,面积零浪费,南北通透的户型设计,实现功能空间最大化利用,逾百米宽楼间距,形成了户户无对视,视野无遮挡,奢阔的面宽可打造非凡的居住空间,专属私密空间同时可享,另车位配备充足,全面满足全家庭的居住需求,实景全龄园林、双重人脸识别、天誉物业的加持,令天誉城在品质上又跃升了一个台阶,臻品可鉴。


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实景图


每一次市场调整风口,都隐藏着难得一见的机遇。渠江·天誉城雄踞城北核芯之境,坚持“为城市创造作品,为时代奉献精品”,扛鼎渠县宜居封面,缔造难得一遇的理想社区。置业良机已来,把握优质资产,买房正当时,就选渠江·天誉城!





TIANYUCITY


经典户型赏析


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发表于 2022-2-17 19:35:52  来自手机  | 显示全部楼层 | 来自四川
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发表于 2022-2-17 20:47:21  来自手机  | 显示全部楼层 | 来自四川
好地段
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发表于 2022-2-17 21:19:16  来自手机  | 显示全部楼层 | 来自四川
早点实行,,,,
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发表于 2022-2-17 21:19:31  来自手机  | 显示全部楼层 | 来自四川
劫富济贫,,,,
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发表于 2022-2-18 05:48:15  来自手机  | 显示全部楼层 | 来自四川
可以
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发表于 2022-2-18 09:47:57  来自手机  | 显示全部楼层 | 来自重庆
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发表于 2022-2-18 09:49:06  来自手机  | 显示全部楼层 | 来自重庆
艳阳天 发表于 2022-2-17 21:19
劫富济贫,,,,

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
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发表于 2022-2-18 13:46:13  来自手机  | 显示全部楼层 | 来自福建
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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发表于 2022-2-18 14:08:37  来自手机  | 显示全部楼层 | 来自四川
房子装修好了,,,,
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