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注：本文有点长，各位看官谨慎观看。
最近看到有讨论小区业委会，业主，物业的问题，渠县有些小区已经成立了业委会，比如地旺，当然我也是业委会一员。本人想聊聊自己的看法，算是这几年的心得，看官们觉得不对的，可能只是所在的角度不同，真正轮到个人了，可能每个人都不是现在所想的。
就个人而言，参与业委会的准备，纯属为了自己想有一个干净，整洁的生活环境，还有未来房屋维修问题，每年缴纳的物业费能够公开透明，花了这么多钱买的房，缴纳了维修基金，70年产权的房子，过了开发商的质保时间谁知道后面什么情况没有业委会，维修房屋，了解自己物业费的用途，监督物业工作都无从谈起。
应该每一个业委会前期里面总有一大部分人和楼主抱着一样的心态来的，为什么说一大部分而不是全部，后面会详谈，就目前遇到的问题，说几个：1，说的人多，做的人少！2，提建议问题的多，解决问题的少！3，做事的人不多，能坚持做事的更少！这可能是每一个小区业委会前期遇到的问题！
业委会断断续续的准备了几年，这里面的困难都多少只有参与的人知道，业委会的筹备从来都是公开透明的，说有内幕还是潜规则都是扯淡，应该每个小区在筹备的时候都是领头的业主天天在大群通知愿意参加的邻居们在何时何地参加筹备会议或者社区的座谈，实际上又有多少参与的呢！
后期当小区问题没得到彻底解决的时候，阴谋论，内幕论漫天，这如果也能成为攻击的目标话，试问当初成立前，现在这些攻击的人，你们在做什么？你们真的不知道业委会的筹备么？业主代表的选拔你们真的不知道么！应该只是当时的漠不关心的无视而已！
有点跑题，因为业委会的准备，看多了太多业主的口头支持，甚至是无视！如果后期成立后，再像现在某些小区业主被攻击有内幕，规则一说，真的是非常的扎心，这也是最近不太想参与筹备的原因。这段时间冷静的思考过，小区问题的原因，算事一些心得吧，每个小区的问题，总归于三个部分！
1，物业问题（40%），这是小区问题的爆发点，每个小区的问题，总归于物业公司的服务没做好，毕竟小区所有的环境，安全都是由物业公司承揽的，出问题，这是第一责任人，没有可说的，但是物业虽然是问题的矛盾却不是问题的根源。因为物业出了问题可以换，为什么很多小区物业越换越差，反而有些安置小区却从来没有这样那样的问题，或者说没有那么多的问题？这是由后面的部分决定的！
2，部分唯我独尊的业主（20%），这是小区问题的导火索，抛开物业的保洁，保安包含门禁问题，小区的很多问题几乎就是由这部分业主造成的，电动车停楼道，机动车乱停乱放，堵门，楼道，楼顶乱搭建，高空抛物，宠物不牵绳等等，这些难道都是物业的责任么？
但是他们却成为了部分业主不交物业费的由头！某小区真实发生的，楼顶乱搭建，物业公司再三告知无用，城管来违拆，业主反而攻击物业！见过不交物业费理由中就有这样的，连个违建都拆不掉，物业公司还有个屁用，收什么物业费！
3，小区不交物业费的业主（40%），这是每个小区问题的最大根源，同时也将是这个帖子被攻击最多的地方，因为会有很多人用一万种理由来说他不交物业费的原因，同时骂楼主是物业的托，难道交物业费小区问题就解决了？不交物业费小区就完蛋了？我只想问：所有想换物业的，或者动不动就说换物业的，你们小区的物业费真的是你们想的那样么！
举个例子，比如小区1000户，每年1000元/户，所有交物业费的业主是不是认为，我们小区每年100万的物业费还有广告费，停车费，怎么物业就把小区搞这个混乱样子，小区搞不好，物业公司滚蛋，重新招物业，不然我也不交了，试问小区的物业费真有100万么？？
！物业公司是挣钱，按照理论每个小区都是良性发展的，物业不负责，物业费这么高，你不干有的是人来挣这个钱！怎么就越换小区越下降了？
说个例子：好比100个人每天花20请一个厨子来烧饭，厨子拿着2000块，扣除利润一千五六百的伙食费，怎么烧满足100人的口味需求还是没问题的，但是100个人里面，有10来个人就没有交钱的打算，
还有10好几个人因为厨子烧菜口味不对味，甚至嫌厨子长相也拒绝交钱，厨子实际只收到70个人甚至不到的1400块，扣除利润1000块的成本，对于100人成了只能保证温饱标准，但是交了20元的人认为我交了20 你就给我吃个这，不交钱了，换厨子！！
麻烦朋友们，你们要知道你们实际是拿1400块甚至都不到在招厨子，而不是理论上的2000块，后面来的厨子，你们还是要求他们必须按2000块的标准给你们烧饭，认为可能么！？
而前面30来个不交钱的人，可能有几个会良心发现的交钱，大多数的还是一如既往的不交，因为之前不交钱一样有饭吃，凭本事蹭来的饭，交什么钱！之前欠厨子，确切的说是欠大家的钱，因为换了厨子更不会上缴！
都几年白吃白用了，原来厨子都不在了收什么钱，交也交现在这个厨子的，还的看心情！
可能写的有点多了，这是有感而发的写了自己亲身经历的，希望每个小区都能良性的循环，有一个干净整洁的生活环境，是每一个业主期待的，渠县城建设的再美丽是城市的面貌，每天下了班回家，身边小区的环境是贴合每一个小区业主的点点滴滴，
不要认为建设一个好的小区环境，就只是指望物业，或者业委会，其实是每一个业主的责任，每一个人都能投入进来，为小区都贡献自己的一些力量，这可能不是需要你参加什么小区的活动，每一个业主，有时候不要违建，不要乱丢垃圾，把宠物拴好，把车停到指定的位置等等，这些可能孩子们都懂的道理，大家去遵守维护就是为小区做贡献了！
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