12下一页
返回列表 发新帖

“农地入市”:闲置土地产“金蛋”

[复制链接]
发表于 2024-7-24 19:56:16  | 显示全部楼层 | 阅读模式 | 来自四川

2023年,自然资源部印发《深化农村集体经营性建设用地入市试点工作方案》,遂宁市船山区被纳入试点。一年多来,船山区聚焦“谁来入市、哪些地入市、怎么入市、钱怎么分”4项核心内容,对集体经营性建设用地的交易规则、收益分配等改革关键进行有效探索,取得了阶段性成果。 

走进船山区凤凰村,青山环绕,绿水潺潺,一幅充满生机与活力的乡村振兴画卷跃然眼前。曾经闲置的土地如今发展起民宿、酒店产业,一座座独具特色的民宿点缀在秀美山水间,为凤凰村增添了一抹亮丽的色彩。眼前的景象得益于农村集体经营性建设用地入市试点工作的实施,政策的春风唤醒了沉睡的土地,吹开了村民对美好生活的期盼和追求。 

ca02ebbfd0b7329a63c72f57e63df7c7_snrb0724001_008_01_s.jpg

凤凰村将入市的4.8亩土地打造为“半隐山舍”民宿。

“我们村有两块集体经营性建设用地入市,共15.61亩。其中4.8亩土地打造为‘半隐山舍’民宿,另一宗土地建设森林康养中心,进一步丰富村里的文旅业态。”凤凰村党总支书记田涛告诉记者,以前这两块地利用率低,现在通过入市,每年每亩地实现租赁收益2000元,为村集体经济年增收3万余元,直接带动50余名村民就业。 

b235594485de6a25ce2372ea1188000.jpg

森林康养中心

依托雷洞山、凤凰湖等自然资源优势,凤凰村还充分利用农村集体经营性建设用地入市契机,创新探索以“村集体+社会资本”“村集体+国有平台”“村集体入股保底分红”等合作模式,有效促进村集体和农户双增收。同时“引企入村”,助力乡村振兴,带动周边村落亲子研学、民宿集群、特色餐饮等特色产业成片成带发展,青少年综合实践基地、非物质文化遗产研学传习中心、遂府窑陶瓷文创基地等重点项目集群集聚,让村民真切享受到乡村振兴带来的红利。

67face6de551c6cd6b2a5d50c009bca.jpg

森林康养中心

“村里的产业搞得很好。一到周末,很多游客来耍。我们在民宿上班,每个月收入还是可观。”凤凰村村民刘仕琼说。 

船山区被纳入全国第二轮深化农村集体经营性建设用地入市试点县区以来,聚焦解决土地利用率低、农民增收路径少和历史遗留等问题,盘活闲置存量建设用地,用于支持乡村振兴和农村一二三产业融合发展。2023年以来,船山区完成6宗共计174.47亩农村集体经营性建设用地入市,成交金额382.84万元。 

如何保证入市程序规范?入市收益怎么分配?船山区自然资源和规划局工作人员刘倍介绍,入市严格执行土地所有权人集体决策程序,入市方式、途径、底价征求集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意才能入市。入市收入扣除取得成本和土地开发支出后的净收益,按工业类20%、商业类25%作为增值收益调节金,由区财政局作为征收主体代区政府收取,统筹安排用于农村基础设施和公益设施建设。入市后,土地收益内部分配和使用均进行集体决策。 

船山区探索推广“民宿联盟”等利益联结机制,建立“村+联合社+基地+农户”服务体系,出台《在农业农村基础设施建设领域积极推广以工代赈十九条措施》,集中承接集体经营性建设用地入市项目建设劳务用工和管理服务等,带动入市地块所在村700余人就近就业,实现工资性收入3200余万元。 

“我们将进一步完善集体经营性建设用地配套政策,严格按程序推进集体经营性建设用地入市试点工作,让更多的村民和集体经济组织享受改革红利。”刘倍表示。

记者:杨柳 聂凡杰

来源:全景遂宁


渠县网 - 论坛版权1、本主题所有言论和图片纯属会员个人意见,与本论坛立场无关
2、本站所有主题由该帖子作者发表,该帖子作者与渠县网享有帖子相关版权
3、其他单位或个人使用、转载或引用本文时必须同时征得该帖子作者和渠县网的同意
4、帖子作者须承担一切因本文发表而直接或间接导致的民事或刑事法律责任
5、本帖部分内容转载自其它媒体,但并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责
6、如本帖侵犯到任何版权问题,请立即告知本站,本站将及时予与删除并致以最深的歉意
7、渠县网管理员和版主有权不事先通知发贴者而删除本文

发表于 2024-7-24 22:48:28  来自手机  | 显示全部楼层 | IP未知
回复

使用道具 举报

发表于 2024-7-24 22:56:55  来自手机  | 显示全部楼层 | 来自四川
回复

使用道具 举报

发表于 2024-7-25 06:57:14  来自手机  | 显示全部楼层 | 来自四川
赞赞赞
回复

使用道具 举报

发表于 2024-7-25 07:22:01  来自手机  | 显示全部楼层 | 来自重庆
好方法,好路子
回复

使用道具 举报

发表于 2024-7-25 07:22:15  来自手机  | 显示全部楼层 | 来自重庆
回复

使用道具 举报

发表于 2024-7-25 09:59:56  来自手机  | 显示全部楼层 | 来自重庆
美好生活需要
回复

使用道具 举报

发表于 2024-7-25 11:34:56  来自手机  | 显示全部楼层 | 来自四川
回复

使用道具 举报

发表于 2024-7-25 22:19:57  来自手机  | 显示全部楼层 | 来自四川
回复

使用道具 举报

发表于 2024-7-25 22:20:04  来自手机  | 显示全部楼层 | 来自四川
回复

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

返回顶部快速发帖快速回复上一主题下一主题返回列表APP下载
关于我们
关于我们
友情链接
联系我们
帮助中心
网友中心
购买须知
支付方式
服务支持
资源下载
售后服务
定制流程
关注我们
官方微博
官方空间
官方微信
快速回复 返回顶部 返回列表